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Casa en venta en El Canton - Norte · 1 ambiente
Casa en venta
USD 610.000
= $ 929,5 M
Cuota UVA desde $ 5,3 M/mes · ingresos $ 21,1 M

Casa en venta en El Canton - Norte · 1 ambiente

Casa a laguna en venta en el canton norte

BARRIO EL CANTON NORTE - LIBERTAD al 300 · El Canton - Norte, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Canton - Norte, 1 ambiente, USD 610.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 916,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~90,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 60.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en El Canton - Norte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 653.005
Precio del aviso
USD 610.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.762
Sellos y tasas~1%
USD 6.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.279.887/mes

Necesitas ingresos por $ 21.119.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 152.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Ciervo13 min · 851 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 DINO CAMBI · inicial · publica8 min · 543 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/1 · adultos · publica11 min · 728 m
COLEGIO MISION · secundaria · privada14 min · 913 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Canton - Norte

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
59
Esta propiedad
USD 610.000

El precio mediano de las casas en venta en El Canton - Norte es USD 300.000, tomando los 59 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

BARRIO EL CANTON NORTE - LIBERTAD al 300, El Canton - Norte, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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