Casa en venta en El Canton · 1 ambiente
Casa en venta
USD 245.000

Casa en venta en El Canton · 1 ambiente

Casa 4 ambientes en Venta A Estrenar en El Cantón, Escobar, G.B.A. Zona Norte

Canton Norte Lote 600 · El Canton, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Canton, 1 ambiente, 176 m², USD 245.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.392 contra USD 1.468 de la mediana (-5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.468
Mediana m²
185 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en El Canton

Descripcion

FAG INCREIBLE OPORTUNIDAD! Casa de 1 planta a estrenar en Barrio Cantón Norte, cuenta con 3 dormitorios, living, cocina y galería. Se puede agregar adicionalmente la Pileta de 6x3. La casa tiene 176 m2 cubiertos, 66,75 m2 Semicubierto y el terreno tiene una dimensión total de 700m2. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Martillero y Corredor Publico Responsable Dario Lorenzo CMPCAL 520/ CUCICBA 8741 Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.130.492/mes

Necesitas ingresos por $ 8.521.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada15 min · 943 m
LA LUMBRERA · primaria · privada16 min · 999 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Canton

Mediana del barrio
USD 318.000
Avisos relevados
101
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de las casas en venta en El Canton es USD 318.000, tomando los 101 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Canton Norte Lote 600, El Canton, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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