Terreno en venta en Monet Barrio Privado
Terreno en venta
USD 44.000

Terreno en venta en Monet Barrio Privado

Venta Lote 1.018 m2 Barrio Monet Cardales

Ruta Provincial 4 · Monet Barrio Privado, Countries y Barrios Cerrados en Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.018 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Monet Barrio Privado, 1018 m², USD 44.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 43 contra USD 35 de la mediana (+23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
1005 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Monet Barrio Privado

Descripcion

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 • Contacto: Facundo Solari Rodera VENTA LOTE MIL M2 BARRIO MONET CARDALES Excelente oportunidad en Barrio Monet Lote de más de 1.000 m2 ubicado en una zona privilegiada. A tan solo 50 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, tranquilidad, naturaleza y seguridad. Barrio Privado Monet, una urbanización de 43 hectáreas ubicada en la tradicional y residencial zona de Los Cardales, sobre la Ruta Provincial N°4 y a solo 4,2 km de la Panamericana (ramal Escobar), con acceso directo desde la ruta. Características destacadas: -Lotes desde 1.000 m² -Arboleda centenaria integrada: Calles, rotondas y bulevares -276 lotes exclusivos -Espacios verdes: Zonas comunes y áreas recreativas -Seguridad de primer nivel: 1) Control de acceso centralizado: Edificio propio, con ingreso y egreso monitoreado las 24?h. 2) Cámaras de video de alta definición y sistema de monitoreo continuo. 3) Sensores infrarrojos estratégicamente ubicados. 4) Alambrado olímpico con zócalo de hormigón. 5) Registro de huellas digitales para todo el personal de servicio y proveedores. 6) Equipo de seguridad capacitado Tu proyecto de vida te está esperando. Contactanos hoy mismo para conocer más detalles, planificar una visita y reservar tu lote en Barrio Privado Monet. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del título de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 382.294/mes

Necesitas ingresos por $ 1.529.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Monet Barrio Privado

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 35/m²
Esta propiedad
USD 43/m²+23.5% · por encima del mercado

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Monet Barrio Privado. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Provincial 4, Monet Barrio Privado, Countries y Barrios Cerrados en Campana, Buenos Aires

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