Terreno en venta en El Cardal De Los Cardales
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en El Cardal De Los Cardales

Terreno en venta barrio cerrado el cardal

Los Paraisos 0 · El Cardal De Los Cardales, Countries y Barrios Cerrados en Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
849 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Cardal De Los Cardales, 849 m², USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 35 contra USD 31 de la mediana (+15,2%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
924 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Cardal De Los Cardales

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Marcelo Tranchetto LOTE DE 849 M² EN BARRIO CERRADO EL CARDAL 1, CARDALES Este lote Nro 69 de 849 m² ubicado en el Barrio Cerrado El Cardal 1 de Cardales, Buenos Aires. Cuenta con escritura y una excelente infraestructura. UBICACIÓN Y ENTORNO • Ubicado en una zona céntrica, con calles adoquinadas y alumbrado público que brindan una excelente conectividad. • El barrio ofrece seguridad 24 horas con vigilancia permanente. • Servicios completos: gas natural, agua corriente, cloacas, cable e internet. • Cuenta con una plaza para niños y un SUM grande para disfrutar del aire libre y organizar eventos. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Terreno en excelente estado general. • Incluye servicios de electricidad, gas y desagüe cloacal. • Las medidas y superficies informadas son aproximadas, siendo los definitivos los que surjan del título de propiedad, planos y/o cédula catastral. Expensas julio 2026: $345.000 Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cedula catastral del inmueble objeto de la presente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 260.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.040.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Los Paraisos 0, El Cardal De Los Cardales, Countries y Barrios Cerrados en Campana, Buenos Aires

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