alquiler
$1.000.000
Departamento en Alquiler en Cardales Village, Countries y Barrios Cerrados en Campana
Cardales Village · 2 amb · 1 dorm · 75 m2 · hace 9 dias
Departamento en alquiler en Cardales Village · 4 ambientes
Alquiler permanente – terrazas village | los cardales
Terrazas village, Los Cardales · Cardales Village, Countries y Barrios Cerrados en Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Cardales Village, 4 ambientes, ARS 1.050.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 5,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.000.000). Con expensas el costo total es ARS 1.280.000, 28,0% por encima del costo total tipico (ARS 1.000.000); las expensas pesan 21,9% del alquiler.
Historial de precio: Suba de 10,5% desde el 02/08/2026 (de ARS 950.000 a ARS 1.050.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.000.000/mes
- Mediana m²
- 75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Cardales Village
Descripcion
Departamento totalmente amoblado
Equipamiento:
• Heladera Gafa
• Lavarropas automático
• Sofá cama (2 personas) en living
• Cama matrimonial (2 personas)
• Cama tipo sillón (1 persona)
• Mesa de vidrio + 3 sillas
Comodidades destacadas:
Losa radiante
Aire acondicionado inverter 5500 (Samsung)
Cocina totalmente equipada
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.370.500
- Primer mes
- $ 1.050.000
- Deposito1mes
- $ 1.050.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.270.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.050.000
En 3 meses
~$ 1.118.002
En 12 meses
~$ 1.349.592
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.025.000· 2 avisos — este aviso pide 2% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Historial de precios
+10.5% total
- 02 de ago de 2026ARS 950.000 → ARS 1.050.000+10.53%
