venta
USD 34.000
Terreno en Venta en Vicente Federico 1, Countries y Barrios Cerrados en Berazategui
Vicente Federico 1 · 200 m2 · hace 13 dias
Terreno en venta en Vicente Federico 1
VENTA LOTE FEDERICO 1- planos y proyecto aprobado- Sourigues
Av. Dardo Rocha 3800 · Vicente Federico 1, Countries y Barrios Cerrados en Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Vicente Federico 1, 200 m², USD 38.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² de lote sale USD 190 contra USD 170 de la mediana (+11,8%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 34.000
- Mediana precio/m²
- USD 170
- Mediana m²
- 200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Vicente Federico 1
Descripcion
[RIVEIRONEG-730]
VENTA LOTES BARRIO CERRADO FEDERICO I
• Lote que cuenta con proyecto aprobado para una vivienda de 4 amb en dos plantas.
DARDO ROCHA AL 3849 SOURIGUES
SEGURIDAD LAS 24 HS
El barrio cuenta con seguridad y SUM con parrilla, cocina, baños.
Lotes escriturados
Con todos los servicios (Luz, Gas, Agua, Cloacas, tv por cable, internet y telefonía)
Todas las calles internas pavimentadas, control de acceso, seguridad privada, control perimetral, cámaras de monitoreo, garitas, espacios de recreación, SUM, etc.
De rápido acceso a la Autopista Buenos Aires-La Plata, a minutos de las Localidades vecinas y salida a Capital.
Total seguridad y calidad de vida, rodeado de naturaleza.
Bajo costo de Expensas.-
Otros Servicios:
Alambrado perimetral
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 328.954/mes
Necesitas ingresos por $ 1.315.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Dardo Rocha 3800, Vicente Federico 1, Countries y Barrios Cerrados en Berazategui, Buenos Aires
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