Casa en venta en Club El Carmen · 9 ambientes
Casa en venta
USD 830.000
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en venta en Club El Carmen · 9 ambientes

Casa en venta

El Carmen · Club El Carmen, Countries y Barrios Cerrados en Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
8
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club El Carmen, 9 ambientes, 560 m², USD 830.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en el corazón del exclusivo Club de Campo El Carmen, esta propiedad de tres plantas recientemente renovada ofrece una propuesta única para quienes valoran el confort, el espacio y la calidad constructiva en un entorno natural y seguro. Desarrollada sobre un lote de 1100 m2 , esta propiedad cuenta con 630 m2 construidos, de los cuales 560 m2 son cubiertos y 70 m2 semicubiertos, cuidadosamente distribuidos para garantizar funcionalidad, amplitud y una excelente circulación entre los ambientes. Su diseño arquitectónico moderno, combinado con terminaciones de primer nivel, logra una atmósfera elegante y acogedora en cada rincón. La propiedad dispone de ocho dormitorios que se adaptan perfectamente a las necesidades de una familia numerosa, así como también a quienes buscan espacios adicionales para home office, áreas de estudio o habitaciones para huéspedes. La luminosidad es protagonista, gracias a sus grandes ventanales que conectan visualmente el interior con el entorno verde del barrio, generando una sensación de apertura y bienestar. Pensada para ofrecer máximo confort en todo momento del año, la casa cuenta con un sistema de climatización integral que combina aire acondicionado, losa radiante y radiadores en todos los ambientes. Además, los amplios espacios de guardado distribuidos en toda la propiedad aseguran una organización práctica y eficiente, sin resignar diseño. Su ubicación dentro del barrio no solo garantiza vistas abiertas y privacidad, sino también una conexión directa con la naturaleza, en un entorno consolidado que combina seguridad, tranquilidad y calidad de vida. Una propiedad excepcional que conjuga diseño, confort y una ubicación privilegiada dentro de uno de los clubes de campo más valorados del corredor sur. Aguardamos tu consulta para coordinar una visita! La presente propiedad es apta para personas con movilidad reducida ( Ley 5115). Corredor inmobiliario: Mariano Luis Prada, Matrícula 9690 CUCICBA. Macarena Rodríguez, Matrícula 6676 CMCPSI. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, SUMMIT es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor inmobiliario Mariano Luis Prada, registrado ante CUCICBA N 9690 Tomo 2 Folio 61. Asimismo, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 888.515
Precio del aviso
USD 830.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.086
Sellos y tasas~1%
USD 8.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.129

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.185.051/mes

Necesitas ingresos por $ 28.740.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 207.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Precios de casas de 4 o mas ambientes en Club El Carmen

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 322.500
Tendencia (4 semanas)
▼-10.4%
Esta propiedad
USD 830.000+157.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 830.00022 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Club El Carmen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

El Carmen, Club El Carmen, Countries y Barrios Cerrados en Berazategui, Buenos Aires

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