Casa en alquiler en Altos de Hudson II · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.700
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en alquiler en Altos de Hudson II · 4 ambientes

Alquiler casa 4 ambientes altos de hudson 2

Avenida Gutiérrez - Hudson 4000 · Altos de Hudson II, Countries y Barrios Cerrados en Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
495 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altos de Hudson II, 4 ambientes, 141 m², USD 1.700/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.850).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.850/mes
Mediana expensas
ARS 700.000
Mediana m²
141 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Altos de Hudson II

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 • Contacto: Patricia Amin ALQUILER CASA 4 AMBIENTES ALTOS DE HUDSON 2 Al ingresar a la propiedad, nos recibe un amplio y luminoso living-comedor que integra perfectamente el área social de la casa. En la planta baja se encuentra una cómoda cocina, dos habitaciones y un baño completo. Además, cuenta con lavadero independiente y un baño exterior con acceso directo desde el sector de la pileta, brindando mayor comodidad para disfrutar de los espacios al aire libre. En la planta alta se desarrolla la habitación principal,con un vestidor y un elegante baño equipado con hidromasaje. Junto a este sector se encuentra un escritorio, ideal para home office o espacio de lectura. Toda la planta alta está destinada a la privacidad y confort de la habitación principal con un exclusivo y amplio balcón terraza. La propiedad ofrece cochera cubierta, un amplio parque ideal para disfrutar al aire libre, parrilla, pileta climatizada, baño con ducha para mayor comodidad de los usuarios de la pileta y un práctico lavadero. Una casa diseñada para combinar amplitud, comodidad, privacidad y calidad de vida en cada uno de sus ambientes. Amenities El Club House esta subdividido en 2 salones de usos múltiples, uno equipado con cocina y parrilla y el restante con parrilla. El área deportiva está compuesta por 2 canchas de tenis, piscina con solárium, cancha de futbol 5, vestuarios, salón para gimnasio, baños sauna. Seguridad privada las 24 hs. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR GISELLE CRETS CPI 9393. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.457
Primer mes
USD 1.700
Deposito1mes
USD 1.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.810
En 12 meses
~USD 2.185

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.700· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Autoservicio · Calle 13812 min · 777 m
Granja · Avenida Otto Bemberg13 min · 855 m
Maxikiosco · Calle 137 A14 min · 884 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica8 min · 517 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada9 min · 576 m
JARDIN DE INFANTES N°949 COLIBRI · inicial · publica9 min · 594 m
Espacios verdes
Plaza El Carmencito15 min · 964 m
Salud
UPA 10 · centro de salud · publico12 min · 748 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico15 min · 981 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Gutiérrez - Hudson 4000, Altos de Hudson II, Countries y Barrios Cerrados en Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Altos de Hudson II

Busquedas relacionadas

USD 1.700
Casa en alquiler
WhatsApp