Terreno en venta en Barrio Golf 2
Terreno en venta
USD 59.000

Terreno en venta en Barrio Golf 2

Lote Terreno al 600 en Venta en Barrio Golf II, Costa Esmeralda

Ruta 11 · Barrio Golf 2, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Golf 2, 1000 m², USD 59.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 59 contra USD 51 de la mediana (+15,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 51
Mediana m²
1179 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Golf 2

Descripcion

Lote en venta Costa Esmeralda, Barrio Golf 2 Lote 661 (Cercano a ZONA COMERCIAL) Este lote se encuentra en una ubicación estratégica, muy cerca de la zona comercial de Costa Esmeralda, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Oportunidad única en uno de los barrios más exclusivos de Costa Esmeralda. Este lote de 1.000 m2 se encuentra en el Barrio Golf 2, rodeado de naturaleza y construcciones de categoría. Ubicado en el Lote 661, se destaca por su excelente ubicación dentro del barrio: con fácil acceso desde la ruta y muy cerca de la zona comercial, lo que brinda practicidad sin resignar tranquilidad. El terreno tiene gran potencial para desarrollar una vivienda tanto para uso familiar como de inversión. Costa Esmeralda es un emprendimiento consolidado sobre la Ruta 11, que cuenta con seguridad 24 hs, cancha de golf, tenis, fútbol, gimnasio, playa privada, paradores y una amplia propuesta comercial y recreativa. • Superficie: 1.000 m2 • Barrio: Golf 2 • Lote: 661 • Entorno natural y de categoría • Fácil acceso desde la Ruta 11 • A pasos de la zona comercial y del Club House En Cumplimiento a la Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 509.974/mes

Necesitas ingresos por $ 2.039.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 11, Barrio Golf 2, Costa Esmeralda, Buenos Aires

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