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Local en venta en Punta Alta
Gran lote céntrico con local, casa y salón
San Martín 300 · Punta Alta, Coronel de Marina Leonardo Rosales, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 512 m²
Local comercial con casa y galpones en Punta Alta, Coronel de Marina Leonardo Rosales (512 m2 construidos)
Caracteristicas: Propiedad con un lote total de 1.110 m2 y 512 m2 construidos, distribuidos en un local comercial, una casa a refaccionar con 3 dormitorios y baño completo, un amplio salón (ex panadería) con horno de ladrillos refractarios y estado a reciclar, dos galpones de guardado y cochera para varios autos. Cuenta con patio verde, parrilla y toilette. El precio publicado es de USD 90.000. Se menciona la posibilidad de financiación y permutas.
Perfil: Esta propiedad encaja con compradores que buscan un terreno amplio con potencial de desarrollo inmobiliario (por ejemplo, para construir departamentos) o que necesitan un espacio con uso comercial mixto, como explotar un negocio (panadería, salón de eventos) y residencia en el mismo lugar. También es apta para quienes buscan una propiedad para refaccionar y acondicionar a su medida.
Descripcion
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de locales en Punta Alta
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 662/m²
- Esta propiedad
- USD 176/m²-73.4% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Punta Alta. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
San Martín 300, Punta Alta, Coronel de Marina Leonardo Rosales, Buenos Aires
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