Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 90.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Local en venta en Punta Alta
Local en venta
USD 90.000
Ultimo precio publicado el

Local en venta en Punta Alta

Gran lote céntrico con local, casa y salón

San Martín 300 · Punta Alta, Coronel de Marina Leonardo Rosales, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
512 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local comercial con casa y galpones en Punta Alta, Coronel de Marina Leonardo Rosales (512 m2 construidos)

Caracteristicas: Propiedad con un lote total de 1.110 m2 y 512 m2 construidos, distribuidos en un local comercial, una casa a refaccionar con 3 dormitorios y baño completo, un amplio salón (ex panadería) con horno de ladrillos refractarios y estado a reciclar, dos galpones de guardado y cochera para varios autos. Cuenta con patio verde, parrilla y toilette. El precio publicado es de USD 90.000. Se menciona la posibilidad de financiación y permutas.

Perfil: Esta propiedad encaja con compradores que buscan un terreno amplio con potencial de desarrollo inmobiliario (por ejemplo, para construir departamentos) o que necesitan un espacio con uso comercial mixto, como explotar un negocio (panadería, salón de eventos) y residencia en el mismo lugar. También es apta para quienes buscan una propiedad para refaccionar y acondicionar a su medida.

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Jimena Montero EN VENTA | SAN MARTIN 346, PUNTA ALTA Se vende en el centro de la ciudad un gran lote de 1110 m2 con mucho potencial de desarrollo, con local comercial, casa a refaccionar, cochera para varios autos, gran salón a reciclar más dos galpones y amplio patio verde. Total de 511 m2 construidos repartidos en: LOCAL COMERCIAL Y CASA Y QUINCHO Ubicación ideal para alquiler comercial, buen estado general, con casa a refaccionar de 3 privados y baño completo. Además amplio patio con parrilla y toilette. SALÓN / PANADERÍA Amplio salón al fondo de la propiedad con baño, utilizado anteriormente como panadería. Estado a reciclar, cuenta con gran horno de ladrillos refractarios. PATIO Y GALPONES Amplio lote de 1110 m2, con dos galpones de guardado y entrada para varios vehículos. Ideal para explotación comercial y desarrollo inmobiliario de departamentos por su espectacular lote y ubicación. También posibilidad de reacondicionarlo para panadería, o salón de eventos. Escuchamos posible financiación y evaluamos permutas en Pehuen-Co. Consultanos para coordinar visitas y obtener más información! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de locales en Punta Alta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 662/m²
Esta propiedad
USD 176/m²-73.4% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Punta Alta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

San Martín 300, Punta Alta, Coronel de Marina Leonardo Rosales, Buenos Aires

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