Departamento en venta en Claypole · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 22.000
+ ARS 40.000 de expensas

Departamento en venta en Claypole · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes 1 piso en venta claypole

Avenida Eva Peron 1500 · Claypole, Claypole, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Claypole, 3 ambientes, 46 m², USD 22.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 26.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 478 contra USD 605 de la mediana (-20,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 605
Mediana m²
45 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Claypole

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Virginia Dorsso Departamento 3 ambientes en Claypole OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y VIVIENDA EN DON ORIONE – CLAYPOLE POSIBILIDAD DE FINACIACION DIRECTA CON EL PROPIETARIO ADELANTO Y CUOTAS EN DOLARES Te presentamos este departamento de 3 ambientes de 47 m2, ubicado en 1° piso por escalera, dentro del barrio Don Orione, Manzana 32 B. AMBIENTES: -LIVING COMEDOR INTEGRADO -COCINA INDEPENDIENTE CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, CONEXIÓN PARA LAVARROPAS -PASILLO DISTRIBUIDOR -2 DORMITORIOS -BAÑO COMPLETO CON BAÑERA EXCELENTE VENTILACION E ILUMINACIÓN NATURAL La propiedad se destaca por su excelente estado de conservación, ofreciendo ambientes funcionales y una muy buena oportunidad para quienes buscan una vivienda lista para habitar o una inversión con potencial. • Ubicación estratégica dentro del barrio, con acceso a comercios, servicios, instituciones educativas y transporte público, brindando comodidad para el día a día. Una excelente opción para primera vivienda o inversión, combinando ubicación, buen estado y posibilidades de financiación. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocerlo! SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR TAMBIEN PODEMOS AYUDARTE RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 193.122/mes

Necesitas ingresos por $ 772.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Claypole

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 27.750
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
Esta propiedad
USD 22.000-20.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 22.00003 de ago de 202624 de ago de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Claypole.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Eva Peron 1500, Claypole, Claypole, Buenos Aires

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