Alquiler Casa 3 ambientes con patio en Ciudadela

Casa en alquiler

ARS 900.000

Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Alquiler Casa 3 ambientes con patio en Ciudadela

Venezuela 3900 · Ciudadela, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 110 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudadela, 2 dormitorios, 90 m², ARS 900.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 5,3% desde el 17/08/2026 (de ARS 950.000 a ARS 900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler Casa 3 Ambientes con Patio – Ciudadela Venezuela al 3900, Ciudadela Excelente ubicación, a solo 1 cuadra de Av. Díaz Vélez, 4 cuadras de Av. Rivadavia y con rápido acceso a Av. General Paz. La propiedad es una Casa al frente y cuenta con: ️ Living comedor luminoso ️ Cocina comedor diario con muebles bajo mesada y alacena ️ Dos amplios dormitorios ️ Cuarto guarda útiles ️ Baño completo ️ Patio con parrilla ️ Lavadero independiente con baño Servicios: Luz Gas natural Requisitos Inquilinos con recibo de sueldo. Garantía propietaria o seguro de caución. Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC. Para más información o coordinar una visita, no dudes en consultarnos. KP530266 • KPT081514 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000

Primer mes: $ 900.000
Deposito1mes: $ 900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 900.000

En 3 meses

~$ 958.288

En 12 meses

~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total

17 de ago de 2026ARS 950.000 → ARS 900.000-5.26%

Ubicacion

Venezuela 3900, Ciudadela, Buenos Aires

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