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Departamento en venta en Villa Celina
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 76,1 M
Cuota UVA desde $ 432.181/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Villa Celina

Dto de 3 ambientes de 82 m² edificio 9

DTO 3 AMB 82 M² EDIF 100 · Villa Celina, Ciudad Madero, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Celina, USD 50.000 (comparada contra 117 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
117
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 922
Mediana m²
62 m²
Comparar con 117 propiedades similares
en Villa Celina

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN EDIFICIO 9 DOS DORMITORIOS CON PLACARES GRAN LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCÓN BAÑO COCINA A RECICLAR SON EN TOTAL 82 M² SUPER LUMINOSO LIVING COMEDOR Y DORMITORIOS CON PISOS DE PARQUET SE VENDE EN LA SUMA DE DÓLARES 50.000 PARA APROVECHAR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.181/mes

Necesitas ingresos por $ 1.728.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Celina

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
112
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Celina es USD 55.000, tomando los 112 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

DTO 3 AMB 82 M² EDIF 100, Villa Celina, Ciudad Madero, Buenos Aires

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