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Departamento en venta en Villa Celina
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 99,1 M
Cuota UVA desde $ 562.685/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Villa Celina

Dto. 3 amb. C/ cochera frente al club banco hipotecario - v. Celina -

3 AMB. c/COCHERA EDIFICIO 70 · Villa Celina, Ciudad Madero, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Celina, USD 65.000 (comparada contra 108 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
108
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 917
Mediana m²
62 m²
Comparar con 108 propiedades similares
en Villa Celina

Descripcion

GRAN DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES FRENTE BANCO HIPOTECARIO • VILLA CELINA • DOS DORMITORIOS CON PLACARES COMPLETOS • LIVING COMEDOR, AMPLIO BALCÓN • COCINA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA • LAVADERO • BAÑO COMPLETO CON BAÑERA • PASILLO DE DISTRIBUCIÓN CON PLACARD • EDIFICIO MUY BUENO • COCHERA PARTICULAR CUBIERTA- AMPLIO PARQUE PARA USO COMUN • RÁPIDA SALIDA HACIA CAPITAL Y ZONAS DEL GRAN BUENOS AIRES • 15 MINUTOS DEL CENTRO POR AUTOPISTA 25 DE MAYO • OTRO TANTO A AEROPUERTO DE EZEIZA POR AUTOPISTA RICCHIERI • OTRAS VIAS DE ACCESO AVDA. GRAL. PAZ • AVENIDA ROCA • AVDA. FERNANDEZ DE LA CRUZ • ZONA TRANQUILA E INMEJORABLE UBICACIÓN • USD 65.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 562.685/mes

Necesitas ingresos por $ 2.250.739/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Celina

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
109
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Celina es USD 55.000, tomando los 109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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