P Proppies
Departamento en venta en Ciudad Madero
Departamento en venta
USD 98.000
= $ 149,1 M
Cuota UVA desde $ 847.075/mes · ingresos $ 3,4 M

Departamento en venta en Ciudad Madero

Muy buen departamento 4 ambientes con cochera frente al club banco hipotecario

MUY BUEN DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA FRENTE AL CLUB BANCO HIPOTECARIO · Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Madero, USD 98.000 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
63
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.185
Mediana m²
52 m²
Comparar con 63 propiedades similares
en Ciudad Madero

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON COCHERA • TRES DORMITORIOS CON AMPLIOS PLACARES • GRAN LIVING COMEDOR • COCINA • LAVADERO • BAÑO COMPLETO • BALCÓN • MUY BUEN EDIFICIO AMPLIO PARQUE • CON VISTA AL CLUB DEL BANCO HIPOTECARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 847.075/mes

Necesitas ingresos por $ 3.388.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Ciudad Madero

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ciudad Madero es USD 60.000, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ciudad Madero

Busquedas relacionadas

USD 98.000
Departamento en venta
WhatsApp