Fondo Comercio en venta en Ciudad Evita
Fondo Comercio en venta
USD 145.000

Fondo Comercio en venta en Ciudad Evita

Venta fondo de comercio tradicional pasteleria

Reinalda B. de Rodríguez 3600 · Ciudad Evita, Ciudad Evita, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Ciudad Evita, 70 m² cubiertos, USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 2.071 contra USD 2.071 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.071
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ciudad Evita

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 • Contacto: Mariela Consiglio Pastelería en venta – Ciudad Evita, Provincia de Buenos Aires Más de 30 años de trayectoria en el barrio, con una clientela fiel y una reputación consolidada a lo largo del tiempo. Elaboración y venta de productos de calidad, con una oferta artesanal que distingue al local de la competencia. Equipamiento completo con capacidad instalada para sostener y acompañar el volumen de producción actual. Posibilidad de expansión, con margen para crecer tanto en producción como en canales de venta. Canales de comercialización aún no explotados, lo que representa una oportunidad concreta de crecimiento para el nuevo propietario. Asesoramiento incluido: El responsable de la propuesta gastronómica y de las recetas que dan identidad al negocio, brindará acompañamiento a los compradores para asegurar una transición exitosa. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.220/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Reinalda B. de Rodríguez 3600, Ciudad Evita, Ciudad Evita, Buenos Aires

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