Departamento · 154m² · 4 Ambientes
Departamento en venta
USD 312.000

Departamento · 154m² · 4 Ambientes

2299, 89 - Doctor Ramón Carrillo, Ciudad del Libertador General San Martín, Partido de General San Martín, Buenos Aires, B1650CSJ, Argentina · Ciudad del Libertador General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad del Libertador General San Martin, 4 ambientes, 154 m², USD 312.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Descripción Piso completo de 4 ambientes con vista panorámica y balcón en “U” • EOS -10mo "A" • Posibilidad de financiación Piso completo de cuatro ambientes de 120 metros cuadrados cubiertos y 34 metros cuadrados semicubiertos de balcón (medidas aproximadas). Ubicación estratégica a dos cuadras de Plaza San Martín. Departamento de tres lados abiertos con un balcón en “U”. Ventanales con doble vidrio (DVH) para aislación sonora y térmica. Detalles de la unidad: • 10mo "A", piso completo • Tres habitaciones, una con baño en suite • Un segundo baño completo y un toilette de visitas • Living-comedor de 5,65x5,28m con cocina semi-integrada (no comprendida en las medidas del living). • Balcón en “U” con espacio para parrilla eléctrica • Calefacción dual por caldera con salida por radiadores (dos en el living, uno en cada habitación, y uno en cada baño). • Preinstalación para aires acondicionados frío/calor. • Preinstalación de motores para automatizar las cortinas • Muebles de cocina, baño y placard • Excelente calidad en todos los materiales (porcelanatos, aberturas, doble vidrios, herrajes, griferías, etc). • El edificio con dos ascensores • Opcional: cochera y/o baulera • Transportes: Estación San Martín (Tren Mitre – Suarez, 1km), colectivos 161, 87, 328, 343, 169, 78, 670 Financiación aún disponible: anticipos desde el 50% y hasta 48 cuotas. Comunicate con nosotros. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación. Alberto Mario Colonna, C.S.M1308

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 333.996
Precio del aviso
USD 312.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.550
Sellos y tasas~1%
USD 3.120
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.326

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.738.815/mes

Necesitas ingresos por $ 10.955.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2299, 89 - Doctor Ramón Carrillo, Ciudad del Libertador General San Martín, Partido de General San Martín, Buenos Aires, B1650CSJ, Argentina, Ciudad del Libertador General San Martin, Buenos Aires

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