Oficina en venta en City Bell
Oficina en venta
USD 103.000

Oficina en venta en City Bell

Venta oficina, city bell, la plata

Pellegrini y 14b 1100 · City Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en City Bell, 30 m² cubiertos, USD 103.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 103.000). El m² sale USD 3.433 contra USD 3.433 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 103.000
Mediana precio/m²
USD 3.433
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en City Bell

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Mailin Amico Calle Pellegrini y 14b, City Bell, La Plata. Paseo comercial y oficinas. Compuesto por 7 locales comerciales y 8 oficinas con Hall de Accesos Independientes. Planta Baja: Hall de accesos a oficinas. 7 locales comerciales en contacto con vereda peatonal publica y patio interno. 1 Piso: Area de deposito individual por cada unidad comercial. 2 Piso: 8 oficinas equipadas con office y baño propio. Opcional cocheras. Especificaciones técnicas en oficina: CARPINTERIA • Frente: Carpinteria aluminio negro con vidrios de seguridad. • Puertas Interiores: En MDF para pintar, con marco de madera. PISOS: • Oficina: Vinilico, de primera calidad. • Toilette: Vinilico, de primera calidad. REVESTIMIENTOS: • Office: Zócalo mismo material que mesada • Toilette: Empapelado ARTEFACTOS • Office: Termotanque eléctrico y anafe eléctrico 2 hornallas, mueble bajo mesada, color a definir, mesada de Quarzo, grifería monocomando • Toilette: Inodoro c/mochila, grifería monocomando, vanitory de colgar CLIMATIZACIÓN Pre instalación para Split frío/ calor. Ascensor Hidraulico: Las oficinas contaran con un ascensor de marca reconocida con doble velocidad y memoria descendente, puertas automáticas, revestimientos en acero y espejos. Teclado bloqueado y manejo con tarjeta por proximidad codificada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 110.262
Precio del aviso
USD 103.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.493
Sellos y tasas~1%
USD 1.030
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 903.165/mes

Necesitas ingresos por $ 3.612.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 857.500/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pellegrini y 14b 1100, City Bell, City Bell, Buenos Aires

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