Casa en alquiler en City Bell · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.400

Casa en alquiler en City Bell · 5 ambientes

Casa en Alquiler de tres dormitorios en City Bell

446 29 y 30 , Piso 0 · City Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 5 ambientes, 230 m², USD 1.400/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 2.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.400/mes
Mediana m²
213 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en City Bell

Descripcion

Casa de 3 dormitorios mas playroom en Alquiler en City Bell Ubicada en calle 446 entre 29 y 30, sobre lote de 392 m² y con 230 m² cubiertos, esta moderna propiedad de solo 3 años de antigüedad combina diseño, confort y funcionalidad. En planta alta cuenta con tres dormitorios, el principal en suite con espacio para vestidor, baño completo, amplio playroom y terraza. En planta baja ofrece cocina integrada al living-comedor y toilette. En el exterior se destaca su amplio parque con pileta infinita, sector de parrilla semicubierto y cerramiento metálico microperforado automatizado. Posee garaje cubierto para dos vehículos, doble acceso automatizado, aire acondicionado en todos los ambientes, sistema de cámaras de seguridad y servicios totalmente eléctricos. La red de gas natural se encuentra disponible sobre el frente de la propiedad. Una excelente opción para quienes buscan una casa moderna, segura y lista para habitar, en una de las zonas más buscadas de City Bell. Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.491
En 12 meses
~USD 1.799

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.550· 4 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en City Bell

Mediana del barrio
ARS 1.200.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 1.400

El precio mediano de las casas en alquiler en City Bell es ARS 1.200.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de City Bell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

446 29 y 30 , Piso 0, City Bell, City Bell, Buenos Aires

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