venta
USD 15.000
Terreno en Venta en Chascomus, Partido de Chascomús
Ipora · 383 m2 · hace 75 dias
Terreno en venta en Ipora
Terreno - Chascomus
Las Heras al 200 · Ipora, Chascomus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Chascomus, 540 m², USD 20.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 47,0% por debajo de la mediana del set (USD 37.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 65 de la mediana (-43,0%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 18
- Mediana precio
- USD 37.750
- Mediana precio/m²
- USD 65
- Mediana m²
- 600 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Ipora
Descripcion
Terreno extenso, cerca del centro de CHASCOMúS, donde se puede acceder desde la entrada de la ruta 2 por la colectora de A.C.A. muy rápidamente. A20 cuadras del centro y 15 cuadras de la ruta 2.
Cuenta con servicio de agua de red, luz, y el gas de red pasa a 50mt.
Forestado: Plantas frutales, banano, mora blanca, higuera, roble, sauces, arce, huerta y plantas medicinales y aromáticas.
Cuenta con un horno de barro y una estructura de 4 palo de luz y un cimiento de 4x4.
El terreno esta perimetrado con alambre San Martín y medianera de ladrillo.
Es un lugar hermoso que te hace sentir que estas en el campo, pero dentro de la ciudad, todo está a mano.
Tiene negocios como despensas, ferretería, corralón de materiales, verdulería y carnicería.
Se vende en al contado, o permuta por CAMIONETA 4x4 CON CAJA mas diferencia en efectivo.
Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CMCPSI Matr. 6647
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 21.410
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 484
- Sellos y tasas~1%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 174.986/mes
Necesitas ingresos por $ 699.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Heras al 200, Ipora, Chascomus, Buenos Aires
