Terreno en barrancas
Las Focas · Chapadmalal, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Terreno en Chapadmalal, 1000 m², USD 50.000 (comparada contra 35 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 48 de la mediana (+3,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 35
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 48
- Mediana m²
- 910 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.755.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Focas, Chapadmalal, Buenos Aires