Hotel en venta en Barrio Chapadmalal

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Juan Blas Roncayoli COMPLEJO TURÍSTICO INTEGRAL EN VENTA CHAPADMALAL BUENOS AIRES APTO CRÉDITO Una oportunidad de inversión única en una de las zonas turísticas con mayor proyección de la costa de Mar del Plata. Se ofrece importante complejo turístico ubicado en Playa Luna Roja, Chapadmalal, sobre calle 64 asfaltada, a aproximadamente 250 metros de la playa y 200 metros de Ruta Provincial N.º 11, con excelente accesibilidad y una ubicación estratégica para el turismo de temporada y escapadas durante todo el año. El emprendimiento se desarrolla sobre un predio de 6.400 m², con 2.591 m² de superficie total construida, distribuida en 1.321 m² cubiertos y 1.270 m² descubiertos, reuniendo en una misma propiedad distintas unidades de negocio: alojamiento, bienestar y eventos. INFRAESTRUCTURA DE ALOJAMIENTO • 9 cabañas de distintas capacidades, destinadas a parejas, familias y grupos • 2 departamentos modernos de aproximadamente 50 m² cada uno • Piscina descubierta de 17 metros • Sector de juegos infantiles • Espacios de estacionamiento para huéspedes • 20 cocheras privadas con acceso exclusivo y garita de seguridad CENTRO DE SPA Y BIENESTAR • Recepción y sector de guardado • Duchas • Sala de masajes • Hidromasaje para 8 personas • Sauna seco • Ducha escocesa • Piscina cubierta climatizada con cuello de cisne y poltronas sumergibles • Sistema de ionización de agua • Aire acondicionado y calefacción • Solarium y jardín de invierno SALÓN DE EVENTOS Y GASTRONOMÍA • Aproximadamente 240 m² distribuidos en dos plantas de 120 m² cada una • Amplios paños vidriados con vista al mar • Deck exterior para recepciones y actividades al aire libre • Baños completos en ambas plantas • Cocina profesional equipada con asador, parrilla y horno pizzero • Bar integrado • Salón de usos múltiples para conferencias y reuniones CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y ACABADOS • Construcción realizada en 1980 con importantes reformas y mejoras • Materiales de primera calidad: aluminio, porcelanatos, madera e iluminación LED • Estado general excelente • Portón automático de acceso • Chimenea • Caldera y sistema de calefacción • Laundry y lavadero • Habitación de servicio • Placard y desayunador • Orientación Sur, Este y Sureste ENTORNO Y PARQUIZACIÓN El predio cuenta con frondosa arboleda, parquización profesional, rotonda privada y cascada, aportando jerarquía, privacidad y una experiencia diferencial para huéspedes y eventos. Permite mascotas. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad, agua, gas y teléfono • Internet de alta velocidad • Televisión satelital • Sistema de seguridad • Recepción operativa EL DIFERENCIAL PARA EL INVERSOR La propiedad no representa únicamente la adquisición de un inmueble: se trata de un emprendimiento turístico integral con diferentes fuentes potenciales de generación de ingresos. • Alojamiento mediante 9 cabañas y 2 departamentos • Servicios adicionales vinculados al SPA y bienestar • Posibilidad de explotación del salón para eventos y gastronomía • Infraestructura existente y lista para continuar desarrollando la actividad • Habilitaciones municipales para alojamiento, SPA y salón de eventos • Importante superficie de terreno libre para crecimiento • Planos aprobados para construir 9 cabañas adicionales • Excelente accesibilidad desde Ruta 11 • A metros de la playa y de los principales puntos turísticos de la zona POTENCIAL DE EXPANSIÓN Uno de los principales atributos de esta inversión es que el proyecto no termina con lo actualmente construido. El sector de terreno ubicado al frente se encuentra parquizado y cuenta con planos aprobados para la construcción de 9 cabañas adicionales, ofreciendo una posibilidad concreta de incrementar la capacidad de alojamiento y, consecuentemente, el potencial de explotación del emprendimiento. Esto permite pensar la inversión tanto desde una perspectiva de renta actual como desde una estrategia de crecimiento y valorización futura. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD • Playa Luna Roja, Chapadmalal, Buenos Aires • Calle 64, principal asfaltada • Aproximadamente 250 metros de la playa • Aproximadamente 200 metros de Ruta Provincial N.º 11 • Cercanía a balnearios, restaurantes, comercios y servicios • Zona de crecimiento con demanda turística sostenida Una propiedad pensada para quien busca invertir en turismo, diversificar fuentes de ingresos y adquirir un emprendimiento con infraestructura consolidada, habilitaciones vigentes y posibilidades concretas de expansión. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.