Departamento en alquiler en Castelar · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.600.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en alquiler en Castelar · 3 ambientes

Alquiler dpto 3 amb con terraza privada y cochera

Alfredo Bayardi 2500 · Castelar, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castelar, 3 ambientes, 61 m², ARS 1.600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 100,0% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.900.000, 111,1% por encima del costo total tipico (ARS 900.000); las expensas pesan 18,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Castelar

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Valeria Meneguzzo SE ALQUILA IMPONENTE 3 AMBIENTE CON COCHERA Y TERRAZA PRIVADA EN EL CORAZON DE CASTELAR -BALCON CORRIDO E INTEGRADO. -COCINA SEPARADA CON LAVADERO. -TOILETTE DE RECEPCION. -BAÑO PRINCIPAL COMPLETO CON ANTE BAÑO. -AMPLIO LIVING COMEDOR. -2 HABITACIONES CON PLACARD DE PISO A TECHO. -TERRAZA PROPIA, 26 METROS , CON JACUZZI PARA DOS PERSONAS , DUCHA , PARRILLA Y PEQUEÑA BAULERA. • COCHERA SEMI CUBIERTA. ALQUILER DEPTO 3 AMB CASTELAR NORTE CON BALCON Amplio y luminoso departamento de dos ambientes, ubicado en Castelar. La propiedad se encuentra en el centro comercial, a 100 metros de la Estación Castelar del ferrocarril Sarmiento. Ubicado en el 6 piso al frente, con balcón, este departamento cuenta con dos amplios dormitorios con placard completo, living comedor, cocina separada, Baño completo con bañera y toilette. Expensas aproximadas $200.000 Condiciones: • Contrato por 2 años • Actualización trimestral por IPC (índice de precios al consumidor) • Seguro de caución y seguro contra incendios • Deposito de U$S 1600 (se reintegrara en la misma moneda a la terminación del contrato) • Un mes de adelanto • Honorarios profesionales: un mes mas IVA. • Gastos de certificación de firmas ante escribano a cargo del inquilino MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS. LLAMANOS Y VAMOS A VERLA! Equipo REMAX VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.703.622
En 12 meses
~$ 2.056.521

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.540.000· 5 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
ARS 775.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 1.600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Castelar es ARS 775.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alfredo Bayardi 2500, Castelar, Castelar, Buenos Aires

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