Departamento en venta en Castelar Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 66.000

Departamento en venta en Castelar Norte · 2 ambientes

Ph 2 amb venta castelar con patio cochera opcional

ESLOVENIA 2000 · Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castelar Norte, 2 ambientes, 37 m², USD 66.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.784 contra USD 1.364 de la mediana (+30,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.364
Mediana m²
39 m²
Comparar con 31 propiedades similares
1 dorm en Castelar Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Jose Luis Malatesta \"VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON PATIO A ESTRENAR EN CASTELAR NORTE\" COMPLEJO DE 6 UNIDADES FUNCIONALES A ESTRENAR APTO PROFESIONAL. Características del Departamento • Planta Baja con Patio: Disfruta de un amplio patio privado en planta baja, ideal para relajarte y disfrutar de tu propio espacio al aire libre. • Cocina Integrada: La cocina cuenta con mesada de mármol, bacha de acero inoxidable y alacena. • Baño Completo: El baño está equipado con sanitarios Derpla Cuarzo y grifería Adra Plus Peirano, lo que garantiza calidad y durabilidad. • El dormitorio cuenta con Placar de puertas dobles de piso a techo. • El lavadero cuenta con conexión para lavarropas, lo que facilita la limpieza y el cuidado de tus prendas. • Todos los ambientes con piso de porcelanato (marca San Lorenzo). • COCHERA OPCIONAL (usd 12.000.-) Formas de pago: • FINANCIACIÓN PRIVADA: ANTICIPO A COORDINAR Y CUOTAS FIJAS A COORDINAR PRE Y POST ENTREGA • HACE UNA PROPUESTA DE PAGO Y LA ANALIZAMOS PARA PONERNOS DE ACUERDO • CONSULTAR POR APTO CRÉDITO HIPOTECARIO LENDAR • El valor de publicación contempla que todos los gastos de escritura son a cargo del comprador. • Ideal para inversores, la propiedad se vende con renta, condiciones contractuales consultar por whatsapp.. Contacto: No pierdas la oportunidad de conocer este luminoso y acogedor dúplex. Contáctame para más información o para programar una visita. Estoy aquí para acompañarte en todo el proceso de compra o venta de tu propiedad. ¡Descubre el hogar de tus sueños hoy mismo! Anímate a calcular tu préstamo y cuotas, accediendo en la web, al Simulador LENDAR Mudate a la vida que querés! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 573.441/mes

Necesitas ingresos por $ 2.293.764/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 615.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Sarores de Campo Granja · Bartolome Hidalgo4 min · 288 m
Amelia7 min · 418 m
Tienda · Bragado7 min · 436 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº928 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica6 min · 381 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · primaria · publica7 min · 437 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 COMODORO PEDRO ZANNI · adultos · publica7 min · 440 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Jonas Salk4 min · 275 m
Plaza La Madre10 min · 634 m
Saenz Peña12 min · 777 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico5 min · 297 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado12 min · 780 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Castelar Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 55.500
Tendencia (4 semanas)
▲+23.3%
Esta propiedad
USD 66.000+18.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 66.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

ESLOVENIA 2000, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Castelar Norte

Busquedas relacionadas

USD 66.000
Departamento en venta
WhatsApp