Casa en venta en Castelar Sur · 4 ambientes

VENTA URGENTE! ESCUCHA OFERTAS! Oportunidad en Castelar: Lote de 274 m² con dos viviendas y gran potencial Ubicada en una zona netamente residencial de Castelar, esta propiedad destaca por su amplitud y funcionalidad. Con una distribución íntegramente en planta baja y una construcción secundaria al fondo, ofrece el espacio necesario para proyectos de modernización que incrementen significativamente su valor de mercado. Características de la Casa Principal: • Distribución en Planta Baja: Acceso cómodo y funcional sin escaleras. • Ambientes: Living luminoso, comedor diario independiente y cocina funcional. • Dormitorios: 2 habitaciones con buena ventilación. • Servicios: Baño completo y lavadero independiente. • Exterior: Cochera al frente y galería techada con acceso a una terraza transitable que ocupa toda la superficie de la casa. • Espacios Verdes y Recreación: • Jardín al fondo: Espacio parquizado privado. • Quincho abierto: Cuenta con parrilla y horno de barro, ideal para reuniones. Unidad Complementaria (Departamento al fondo): • Construcción independiente: Ideal para vivienda de invitados, consultorio o alquiler. • Ambientes: Cocina-comedor integrada. • Dormitorios: 2 habitaciones adicionales. • Baño: Segundo baño completo y lavadero propio. Análisis de Inversión: La propiedad requiere arreglos y actualizaciones estéticas, lo cual se refleja en un valor de salida altamente competitivo. Su metraje total y la tipología de "dos casas en una" la posicionan como una de las opciones con mejor capacidad de retorno en la zona. Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371