venta
USD 20.000
Terreno en Venta en Gouin, Partido de Carmen de Areco
Gouin · 629 m2 · hace 75 dias
Terreno en venta en Gouin
Terrenos en gouin financiamos
Comisario Farias · Gouin, Carmen de Areco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 629 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Gouin, 629 m², USD 22.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 36 contra USD 32 de la mediana (+12,5%). Servicios disponibles: luz, agua.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 20.000
- Mediana precio/m²
- USD 32
- Mediana m²
- 629 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Gouin
Descripcion
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 24.086
- Precio del aviso
- USD 22.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 544
- Sellos y tasas~1%
- USD 225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 817
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 197.293/mes
Necesitas ingresos por $ 789.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Comisario Farias, Gouin, Carmen de Areco, Buenos Aires
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