Terreno · 1664m²
Terreno en venta
USD 616.350

Terreno · 1664m²

Avutarda, Cariló, Partido de Pinamar, Buenos Aires, B7167XAA, Argentina · Carilo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.664 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carilo, 1664 m², USD 616.350 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,2% por encima de la mediana del set (USD 373.160). El m² de lote sale USD 370 contra USD 235 de la mediana (+57,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 373.160
Mediana precio/m²
USD 235
Mediana m²
1688 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Lotes en conjunto con salida al mar sobre Avutarda– Cariló Lotes 22 y 17 – Loteo 49 Superficie total: 1664m2 | Profundidad: 80,98 m Ubicados en una de las zonas más codiciadas de Cariló, a metros del centro comercial y con uno de los lotes con salida a la playa, esta propiedad compuesta por dos lotes en conjunto ofrece una oportunidad excepcional para construir una residencia en la Costa Argentina. Rodeados de bosque, playa y servicios, con una profundidad ideal, brindan privacidad, amplitud y una conexión directa con la naturaleza. La zona cuenta con electricidad, agua corriente, cloacas y alumbrado público, y próximamente tendrá tendido de gas natural. Cariló combina tranquilidad y sofisticación: desde su playa y reservas naturales hasta su centro con parrillas, cafés, heladerías y tiendas de diseño. Consultanos para más info. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 659.803
Precio del aviso
USD 616.350
Escritura y honorarios~2%
USD 14.916
Sellos y tasas~1%
USD 6.164
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.373

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.335.550/mes

Necesitas ingresos por $ 21.342.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 154.088) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Avutarda, Cariló, Partido de Pinamar, Buenos Aires, B7167XAA, Argentina, Carilo, Buenos Aires

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