Galpon en alquiler en Carapachay
Galpon en alquiler
USD 4.600

Galpon en alquiler en Carapachay

Galpón Industrial/Comercial/Depósito en alquiler

Manuel Montes de Oca 6600 · Carapachay, Carapachay, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
770 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carapachay, 770 m² cubiertos, USD 4.600/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,5% por debajo de la mediana del set (USD 5.784).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 5.784/mes
Mediana m²
723 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Carapachay

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Karina Geier GALPÓN EN ALQUILER EN CARAPACHAY, BUENOS AIRES Galpón de 770 m² cubiertos ubicado sobre calle Manuel Montes de Oca, arteria de alto tránsito comercial e industrial. La propiedad presenta una estructura sólida apta para múltiples usos profesionales y comerciales. Cuenta con oficinas de recepción en planta baja y oficinas en primer piso. Vestuarios y cocina. Puente Grúa y caja trifásica, servicios al día. El inmueble cuenta con orientación noroeste, iluminación natural durante gran parte del día. Amplitud y configuración versátil para depósitos, talleres, oficinas con espacios de producción o distribución. Accesibilidad y conectividad con Acceso Norte y Av. Gral paz, así como con zona industrial. Zona de infraestructura vial consolidada y proximidad a rutas de circulación importantes. El estado general del galpón es muy bueno, lo que minimiza necesidades de inversión inmediata en reparaciones, permitiendo ocupación rápida. Propiedad ideal para empresas en búsqueda de espacios funcionales con relación superficie-inversión favorable, e una localización con demanda sostenida de inmuebles para actividades comerciales RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 14.766
Primer mes
USD 4.600
Deposito1mes
USD 4.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.600
En 3 meses
~USD 4.898
En 12 meses
~USD 5.912

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 5.784· 5 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Montes de Oca 6600, Carapachay, Carapachay, Buenos Aires

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