Departamento en venta en Carapachay · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 57.000

Departamento en venta en Carapachay · 2 ambientes

Venta departamento de 2 ambientes en carapachay

GERVASIO MENDEZ al 3240 · Carapachay, Carapachay, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Carapachay, 2 ambientes, 43 m², USD 57.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD úNICA! Departamento 2 Ambientes en Carapachay • APTO CRéDITO BANCARIO! Ubicación: Primera planta, al contrafrente. Comodidades: Pequeño patio privado (1 x 3) al ingresar, ideal para disfrutar de aire libre. Amplio living-comedor (4.20 x 3), con excelente luz natural. Cocina independiente (1.80x2.30) Dormitorio con placard embutido (3 x 3.40), cómodo y luminoso. Baño completo (2x2) en excelente estado. Destacados: Departamento en buen estado general. APTO CREDITO BANCARIO Primer piso por escalera, en una zona tranquila y accesible. No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o para agendar una visita. Entre calles: Sivori y Estaban de Luca. SE VENDE ALQUILADO CON RENTA Las medidas, superficies, antiguedad y expensas consignadas en el presente son aproximadas. La información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo. CMCPSI 4783 Martillera y Corredora Publica Sandra Rollan

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 492.687/mes

Necesitas ingresos por $ 1.970.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carapachay

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 57.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Carapachay es USD 65.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

GERVASIO MENDEZ al 3240, Carapachay, Carapachay, Buenos Aires

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