Local en alquiler en Capitan Sarmiento
Local en alquiler
ARS 430.000

Local en alquiler en Capitan Sarmiento

Local comercial en alquiler ubicado en Capitán Sarmiento

Rivadavia 515 capitan · Capitan Sarmiento, Capitan Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Capitan Sarmiento, 25 m² cubiertos, ARS 430.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial en alquiler en Rivadavia 515, Capitán Sarmiento, ubicado en plena zona comercial del centro de la ciudad. Este inmueble cuenta con una superficie total de 25 m², de los cuales 25 m² son cubiertos, ofreciendo un espacio versátil y funcional ideal para diversas actividades comerciales. Con 20 años de antigüedad, su disposición al frente brinda excelente visibilidad y acceso, lo que lo convierte en una opción atractiva para emprendedores que buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica. El local se compone de un ambiente único, sin dormitorios, y dispone de un baño. Además, cuenta con agua corriente, lo que asegura la comodidad y operatividad del espacio. Sin gastos adicionales y sin financiación disponible, esta propiedad representa una oportunidad única para aquellos que desean invertir en el corazón de Capitán Sarmiento, donde la actividad comercial es vibrante y constante. Con un precio de AR$430.000, esta propiedad se presenta como una opción inmejorable para quienes buscan aprovechar el flujo de clientes en una de las áreas más dinámicas de la ciudad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.380.300
Primer mes
$ 430.000
Deposito1mes
$ 430.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 520.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 430.000
En 3 meses
~$ 457.848
En 12 meses
~$ 552.690

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 430.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 515 capitan, Capitan Sarmiento, Capitan Sarmiento, Buenos Aires

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