Local en alquiler en Capitan Sarmiento
Local en alquiler
ARS 900.000

Local en alquiler en Capitan Sarmiento

Local comercial en alquiler ubicado en Capitán Sarmiento

G. Lucotti · Capitan Sarmiento, Capitan Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Capitan Sarmiento, 100 m² cubiertos, ARS 900.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 80,0% desde el 29/06/2026 (de ARS 500.000 a ARS 900.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Este local comercial en alquiler, ubicado sobre la calle G. Lucotti en Capitán Sarmiento, ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan un espacio versátil y funcional. Con un precio de AR$500.000, se trata de un galpón ideal para diversas actividades como talleres, gimnasios, espacios de coworking, iglesias o salones de eventos. Su planta libre de columnas maximiza el uso del espacio, mientras que cuenta con dos oficinas en planta alta, un baño y una cocina, permitiendo un funcionamiento eficiente y cómodo. El inmueble se extiende sobre una superficie total de 140 m², de los cuales 100 m² son cubiertos y 40 m² descubiertos, lo que brinda amplias posibilidades para adaptarse a las necesidades específicas de cualquier negocio. Además, cuenta con cochera semicubierta, acceso a agua corriente, alumbrado público, cordón cuneta e Internet, asegurando un entorno accesible y cómodo para clientes y empleados. Con una antigüedad de 50 años, este local ha sido parte integral de la comunidad y está listo para seguir contribuyendo al desarrollo local. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en un lugar estratégico, con todas las comodidades necesarias para un funcionamiento óptimo. Este local es la elección perfecta para aquellos que buscan un espacio con gran potencial y versatilidad en Capitán Sarmiento. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Mauricio Panno Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

+80.0% total
ARS 900.000ARS 500.00011 de jun de 202629 de jun de 2026
  1. 29 de jun de 2026ARS 500.000 → ARS 900.000+80.00%

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