Ph en venta

USD 220.000

+ ARS 162.000 de expensas

= $ 340 M

Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Ph en venta en Vicente Lopez · 4 ambientes

PH en Recoleta

Guido al 1900 · Vicente Lopez, Capital Federal, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 86 m²
Sup. total: 103 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Vicente Lopez, 4 ambientes, 86 m², USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 21/08/2026 (de USD 240.000 a USD 220.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente PH en Recoleta, de 4 ambientes.En PB se encuentra living-comedor, cocina muy amplia con barra y lavadero incorporado, dos dormitorios, uno suite con su baño En el entrepiso se suman un dormitorio, con mucho espacio de guardado, un escritorio (o cuarto dormitorio), el segundo baño con ducha y un playroom. Se deja constancia que hay aproximadamente 46 m2 en el entrepiso que no se encuentran declarados en el título de propiedad. Superficie aproximada: 146 m2 totales entre las dos plantas. Se deja constancia que 17,73 m2 son superficie común de uso exclusivo. Bajas expensas. -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510

Precio del aviso: USD 220.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.324
Sellos y tasas~1%: USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.931.216/mes

Necesitas ingresos por $ 7.724.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total

21 de ago de 2026USD 240.000 → USD 220.000-8.33%

Ubicacion

Guido al 1900, Vicente Lopez, Capital Federal, Buenos Aires

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