Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 33.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Terreno en venta en Alejandro Petion
Terreno en venta
USD 33.000
Ultimo precio publicado el

Terreno en venta en Alejandro Petion

Venta lote chacra petion cañuelas

Las Casuarinas 400 · Alejandro Petion, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en cul de sac de 800 m² en Barrio Cerrado Chacra Petion, Cañuelas.

Caracteristicas: Lote de 800 m² con orientación sudeste, ubicado en un cul de sac dentro del Barrio Cerrado Chacra Petion (Km 55, AU Ezeiza-Cañuelas). El barrio se desarrolla sobre 5 hectáreas con arboleda añosa (Casuarinas y Liquidámbar). Cuenta con amenities como "La Matera" (SUM con parrilla), seguridad 24 hs con encargado permanente, internet por fibra óptica, electricidad y agua de pozo. Incluye planta de tratamiento de efluentes individual (Biotanic). El precio publicado es de USD 33.000, con posibilidad de financiación directa. No se informan expensas.

Perfil: Este terreno encaja para quienes buscan un espacio para construir su casa en un entorno rural y tranquilo, con la seguridad de un barrio cerrado y a 30 minutos de Capital Federal. Es ideal para familias que valoran la naturaleza, la privacidad y la conectividad (fibra óptica para home office), y que desean un lugar de descanso sin los altos costos de mantenimiento de barrios más grandes. También puede interesar a quienes buscan una ubicación estratégica cerca de instituciones educativas bilingües y del centro de Cañuelas.

Comparables
6
Mediana precio
USD 34.500
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
800 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Alejandro Petion

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Andrea Barreiro Vazquez VENTA LOTE EN CHACRA PETION ALEJANDRO PETION • CAÑUELAS TU LUGAR PARA DESCANSAR EN CHACRA PETION – CAÑUELAS ¿Buscás una vida tranquila en un entorno rural sin alejarte de la ciudad? Descubrí este excelente lote en cul de sac de 800 m² con orientación sudeste, ubicado en el tranquilo Barrio Cerrado Chacra Petion (Km 55 de la AU Ezeiza-Cañuelas), a tan solo 30 minutos de Capital Federal. EL BARRIO: NATURALEZA Y PRIVACIDAD Desarrollado sobre un predio de 5 hectáreas, Chacra Petion se destaca por su añosa y variada arboleda (Casuarinas y Liquidámbar), ofreciendo un refugio natural y sereno. Es la opción ideal para familias que buscan espacios verdes y seguridad sin los altos costos de mantenimiento de los barrios de gran envergadura. AMENITIES Y SERVICIOS: La Matera: SUM equipado con parrilla para tus eventos sociales. Seguridad: Vigilancia las 24 hs y encargado con vivienda permanente. Conectividad: Internet por Fibra Óptica (ideal para home office). Infraestructura: Electricidad y sistema de agua de pozo. Sustentabilidad: Planta de tratamiento de efluentes individual (Biotanic, a cargo del comprador). UBICACIÓN ESTRATÉGICA: En las cercanías encontrarás instituciones educativas bilingües de jornada completa y una amplia oferta deportiva. Además, estás a solo 15 km del centro de Cañuelas con todos sus servicios comerciales y gastronómicos. Posibilidad de financiación directa. Si estás buscando calidad de vida y tranquilidad, este es el lugar. ¡Coordinemos una visita hoy mismo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que hay cerca

Compras
e.pa · Ruta Provincial 20515 min · 971 m
Espacios verdes
Plaza Caballos Argentinos12 min · 785 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Alejandro Petion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.2%
Esta propiedad
USD 41/m²+10.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 41/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Alejandro Petion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Las Casuarinas 400, Alejandro Petion, Cañuelas, Buenos Aires

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