Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 37.000

Terreno en venta en Canning

Lote venta canning barrio la alameda etapa 2

Cáceres · Canning, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 720 m², USD 37.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 51 contra USD 62 de la mediana (-17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 62
Mediana m²
720 m²
Comparar con 53 propiedades similares
en Canning

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Antonela Donalisio LOTE DE 720 M2 EN BARRIO PRIVADO LA ALAMEDA • CANNING • ETAPA 2 Un refugio de naturaleza y diseño en el corazón de Canning, donde cada metro cuadrado cuenta una historia de tranquilidad y potencial inmobiliario. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La Alameda se despliega sobre la Ruta 58 km 9.5, un territorio de 215 hectáreas que redefinirá tu concepto de vida residencial. Ubicado en una zona de constante crecimiento, este barrio privado ofrece más que un terreno: es una inversión en calidad de vida. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total de 720 m2 • Parte de la segunda etapa del desarrollo • Ubicación privilegiada dentro del complejo • Zona de expansión inmobiliaria con alta potencialidad de revalorización AMENITIES EXCLUSIVAS El barrio ofrece un ecosistema de experiencias únicas: • Club House principal con restaurante y bar • House Kids con plaza de juegos infantiles • Club House Náutico con vistas panorámicas • Spa y gimnasio con piscina climatizada • Instalaciones deportivas de primer nivel • Business Center • Lavadero de autos • Canchas de fútbol, tenis, hockey, vóley y básquet • Skate park ENTORNO NATURAL La Alameda no es solo un barrio, es un estilo de vida que fusiona naturaleza, confort y diseño. Tres islas integradas al desarrollo y una laguna principal crean un paisaje que transforma lo cotidiano en extraordinario. BENEFICIOS DE LA INVERSIÓN • Zona de alto crecimiento inmobiliario • Accesos rápidos • Cercano a establecimientos educativos • Seguridad perimetral • Diseño pensado para familias • Infraestructura de primer nivel Una oportunidad única para quienes buscan más que un terreno: un nuevo horizonte de vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 319.814/mes

Necesitas ingresos por $ 1.279.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
Esta propiedad
USD 51/m²-13.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 51/m²15 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cáceres, Canning, Canning, Buenos Aires

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