Casa en venta en Canning Chico · 5 ambientes
Casa en venta
USD 460.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Canning Chico · 5 ambientes

Casa en Venta Canning Chico

Casa en Venta/alquiler Canning Chico · Canning Chico, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
624 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning Chico, 5 ambientes, 240 m², USD 460.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 455.000). El m² sale USD 1.917 contra USD 1.981 de la mediana (-3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 455.000
Mediana precio/m²
USD 1.981
Mediana m²
230 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Canning Chico

Descripcion

Casa en Venta/ Alquiler A Estrenar • 5 Ambientes – Canning Chico Descubrí una propiedad moderna, funcional y pensada para vivir con confort en uno de los barrios más buscados de Canning. Diseño, calidad y luminosidad en un entorno seguro y familiar. Ubicación • Barrio Canning Chico. Estratégica ubicación sobre Sargento Cabral. • Lote interno. • Orientación norte: luz natural todo el día Planta Baja • Cochera Semicubierta para 2 autos • Hall de recepción con placard • Amplio living–comedor integrado • Cocina con barra desayunadora • Espacio para lavavajillas y heladera de 90 cm con toma de agua • Habitación de huéspedes / escritorio • Baño completo con ducha • Lavadero independiente con salida exterior Exterior • Gran galería con parrilla, a gas y leña • Jardín parquizado • Piscina revestida • Sistema de riego por aspersión Planta Alta • 2 dormitorios en suite, uno con ducha y otro con bañera. • Master suite con amplio vestidor amplio, baño completo con ducha. Los 3 dormitorios cuentan con salida a pequeño balcón. Confort y Equipamiento • Aire acondicionado central en las áreas comunes. • Splits en todas las habitaciones. • Calefacción por piso radiante con termostatos. • Servicios: cloaca, gas natural, electricidad, agua potable, internet, cable, wifi Amenities del Barrio • Seguridad 24 hs • Club House • Gimnasio • SUM • Centro deportivo • Áreas verdes y recreativas Una casa lista para disfrutar, con diseño moderno, excelente distribución y un entorno ideal para la vida familiar. Agendá tu visita • Aixa Feruglio • Cel. Ver datos © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de AGUSTINA PELAEZ Matrícula n4025,folio 4025, tomo 9 y Matrícula n9084, folio 39, tomo 2 adherida al Sistema Coldwell Banker Livello, C.U.I.T : Ver datos -7 , Av Cordoba 5637 , oficina 4B, C.A.B.A.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.037.997/mes

Necesitas ingresos por $ 16.151.986/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.650/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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