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Casa en alquiler en Campos De Echeverria · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.200
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 1,9 M
Entrar te cuesta ~USD 3.852

Casa en alquiler en Campos De Echeverria · 4 ambientes

Casa en Alquiler en Campos de Echeverria - Canning

BOULEVARD DUPUY 4884 · Campos De Echeverria, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campos De Echeverria, 4 ambientes, 120 m², USD 1.200/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,5% por debajo de la mediana del set (USD 1.950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.950/mes
Mediana expensas
ARS 650.000
Mediana m²
117 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Campos De Echeverria

Descripcion

Alquiler de Casa en Campos de Echeverría, Canning Casa 4 ambientes en alquiler distribuida en una planta. Cuenta con living-comedor más cocina. Tres dormitorios, de los cuales dos cuentan con placard y uno es en suite con vestidor más baño completo. Lavadero independiente. Exterior: galería cubierta con parrilla. Parque con piscina. Cochera cubierta con espacio para dos vehículo. Calefacción y refrigeración central. Sobre el Barrio: Campos de Echeverría se encuentra ubicado en el corazón de Canning, Zona Sur. A 30 km de Capital, sobre la Av Coronel Dupuy. Se encuentra rodeado de establecimientos educativos de niveles inicial, primario y secundario, centro comerciales, mercados de materiales, centros médicos, restaurantes y supermercados. Amenities: -Canchas de tennis, fútbol y paddle. -Pileta. -Club house. -Seguridad privada.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.278
En 12 meses
~USD 1.542

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.600· 5 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Musel12 min · 766 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada1 min · 72 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada2 min · 133 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BOULEVARD DUPUY 4884, Campos De Echeverria, Canning, Buenos Aires

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