TERRENO EN VENTA

Mirabosques Etapa Ii- Lote 301 · Campana, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campana, USD 20.000 (comparada contra 1037 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 36.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1037
Mediana precio: USD 36.000
Mediana precio/m²: USD 42
Mediana m²: 1013 m²

Comparar con 1.037 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA • OPORTUNIDAD DE INVERSION • FINANCIACION PERSONAL Superficie 1060 m2 Ubicado en Barrio Miraboques, el mismo cuenta con acceso sobre la Autovía 6, km 185. A 7 minutos de Campana, a 10 minutos de Pilar y a 1 hora de la Ciudad de Buenos Aires. Barrio cerrado en constante crecimiento. Ideal inversor y para vivienda permanente. Cuenta con todo los servicios. El área social y deportiva contará con: Club House, Salón de usos múltiples para actividades de la comunidad. Canchas de tenis, futbol, volley. Información adicional Estado del inmueble: Excelente Superficie total: 1060 Tipo de zona: De fácil acceso Superficie del terreno: 20 x 53 Tipo de terreno: Residencial Detalle de acceso: 2 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Gas, Pavimento, Seguridad, Otras instalaciones: Alambrado perimetral,

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410

Precio del aviso: USD 20.000
Escritura y honorarios~2%: USD 484
Sellos y tasas~1%: USD 200
Comision inmobiliaria~3%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.565/mes

Necesitas ingresos por $ 702.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

105% anual

Alquiler esperable

USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Mirabosques Etapa Ii- Lote 301, Campana, Buenos Aires

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Descripcion

Que necesitas para comprarla

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