Fondo de Comercio en alquiler en Campana
Fondo de Comercio en alquiler
ARS 5.500.000

Fondo de Comercio en alquiler en Campana

Alquiler estación de servicio campana lote 2500m

Calle Luraschi 1300 · Campana, Campana, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Campana, ARS 5.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Campana

Descripcion

Corredor Responsable: Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 / CMCPSI 6578 • Contacto: Sonia Cuesta ALQUILER DE ESTACIÓN DE SERVICIO COMBUSTIBLE Y GAS SOBRE RUTA 6 CAMPANA EXCELENTE ESTACIÓN DE SERVICIO POR SUS DIMENSIONES Y UBICACION IDEAL PARA CAMIONES. Se trata de una Estación de Servicio desarrollada sobre un lote de 2500 metros cuadrados , ubicada en esquina, sobre la calle C. Luraschi y Balcarce. Cuenta con: • Un Alero/ Playa • 4 Islas de GNC con 6 surtidores. • Depósito de Almacenamiento de GNC para 20 tubos de 80 Litros y 30 tubos de 60 litros. • Capacidad total 3.400 litros • Capacidad de m3 800 • Compresor GNC knox-Western T245082 TYPE 245. Prueba hidraulica recientemente relalizada. • 4 Islas de Combustibles: 4 surtidores con 2 mangueras cada uno. • 5 Tanques: tres de 20.000 litros y uno de 10.000 litros • Almacenamiento para 90.000 litros • Minimercado. • Playa de estacionamiento hormigonada. • 1 Oficina • 1 Depósito • Actualmente no está en funcionamiento. • servicios como Auxilio/Gomería, Lubricentro. • No cuenta con Juicios, demandas ni denuncia alguna ¡Se entrega con toda la documentación al día! Excelente oportunidad para Estacioneros o Nuevos Emprendedores Empresariales para el Rubro! ALQUILER/VENTA. Contrato con metrogas vigente por diez mil m3. Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura, siendo las mismas las siguientes: Superficie total: 2500 m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 17.655.000
Primer mes
$ 5.500.000
Deposito1mes
$ 5.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 6.655.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.500.000
En 3 meses
~$ 5.856.201
En 12 meses
~$ 7.069.292

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: $ 5.500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Luraschi 1300, Campana, Campana, Buenos Aires

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