Departamento en venta en Centro  - Campana · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 355.000

Departamento en venta en Centro - Campana · 5 ambientes

Paseo Gavazzi. Torres Premium en Campana - Semipiso 3 Dormitorios

Paseo Gavazzi - Semipiso 3 Dormitorios · Centro - Campana, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Campana, 5 ambientes, 160 m², USD 355.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 184,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 2.219 contra USD 954 de la mediana (+132,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 954
Mediana m²
131 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro - Campana

Descripcion

BIENVENIDO A #GAVAZZI TUS DíAS CON VISTAS úNICAS DE LA CIUDAD DE CAMPANA. PREVENTA Este innovador proyecto de categoría premium, caracterizado por sus líneas rectas, simples y sofisticadas, incorporan elementos de diseño moderno, de solidez y delicadeza en cada una de sus terminaciones, entregando a sus habitantes espacios de calidad, donde cada m2 aporta valor. Se trata de una experiencia residencial única en Campana gracias a su calidad constructiva, amplitud y sofisticación de las unidades, que contribuyen a mejorar la calidad de vida de sus residentes. La volumetría de Paseo Gavazzi se resuelve en 18 niveles, con unidades de diversas tipologías, de 1, 2 y 3 dormitorios, siendo estos últimos semipisos de superficies y características únicas en Campana, de 5 ambientes, 3er balcón terraza y parrilla individual. AMENITIES EXCLUSIVOS Te invitamos a disfrutar de terrazas con espacios verdes, con vistas exclusivas hacia el rio y a la ciudad. El 17vo piso, estará destinado a amenities, donde la terraza cobra protagonismo, contando con espacios verdes, SUM con parrillas y gimnasio con vistas que invitan a entrenar, para que disfrutes vos y tu familia. Pensado también con un concepto de tecnología y eficiencia, la torre incorpora elementos de domótica y seguridad. Planta Baja Libre. Espacios verdes. 2 niveles de cocheras en subsuelo. Bauleras. UBICACIóN El edificio contará con todas las comodidades que los tiempos modernos exigen; espacios funcionales, flexibles, luminosos; amplios balcones, terrazas y amenities serán el complemento perfecto para su vida cotidiana. Su ubicación es otro de los grandes atributos de este edificio. Muy cerca de allí se concentran distintos puntos de interés de la ciudad de Campana. • Sobre Avenida Varela, arteria de desarrollo residencial y comercial • A 4 cuadras del centro urbano y comercial de Campana en Plaza Eduardo Costa. • A 1 cuadra del Parque Urbano, reciente pulmón verde de la ciudad y de la nueva y moderna biblioteca. • Servicios y comercios de cercanía. • Opciones gastronómicas. • A minutos de los principales establecimientos educativos. • Rápida salida a Capital Federal. COMERCIALIZACIóN En exclusiva Inmobiliaria Cadema. Oportunidad Precios especiales de Preventa. Consulte por Financiación 50% y hasta 48 cuotas en dólares o en pesos + CAC. Plazo de obra 36 meses. DESARROLLA SYGSA, compañía especializada en el desarrollo inmobiliario, de amplia trayectoria en La Plata y otros puntos del país, con el respaldo de Grupo Pose SA, líder en el rubro de la construcción en Argentina. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 380.027
Precio del aviso
USD 355.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.591
Sellos y tasas~1%
USD 3.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.068.486/mes

Necesitas ingresos por $ 12.273.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Campana

Mediana del barrio
USD 68.500
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 355.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro - Campana es USD 68.500, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Paseo Gavazzi - Semipiso 3 Dormitorios, Centro - Campana, Campana, Buenos Aires

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