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Casa en venta en Campana
Casa en venta
USD 450.000
= $ 685,8 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,6 M

Casa en venta en Campana

Chalet en venta

Belgrano esquina Bertolini · Campana, Campana, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campana, USD 450.000 (comparada contra 197 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 429,4% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~81,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
197
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 862
Mediana m²
154 m²
Comparar con 197 propiedades similares
en Campana

Descripcion

Importante chalet zona residencial Inmejorable chalet, en tres plantas (Subsuelo, planta nivel y 1°piso) Excelente construcción con detalles de terminación y equipamiento premiun. Construcción en esquina sobre lote de tierra de 900 mts2; amplia solarium con pileta de natación completa, gran quincho con equipamiento de primer nivel, cocheras dobles, 4 baños y 5 dormitorios. Posesión inmediata. Se acepta inmueble en parte de pago. Comedor Living comedor Comedor diario Dependencia servicio Dormitorio en suite Escritorio Agua corriente Desagüe cloacal Video cable Internet Teléfono Luz Vestidor Altillo Sótano • Balcón- Cocina equipada- Depósito- Gas domiciliario- Hall de alcobas- Zona de lavandería- Acceso pavimentado- Jardín- Patio- Terraza Ref#6064116.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.895.510/mes

Necesitas ingresos por $ 15.582.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campana

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
197
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de las casas en venta en Campana es USD 85.000, tomando los 197 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Belgrano esquina Bertolini, Campana, Campana, Buenos Aires

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