Casa en alquiler en Los Cardales Country Club · 8 ambientes
Casa en alquiler
USD 800
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en alquiler en Los Cardales Country Club · 8 ambientes

Alquiler Los Cardales Country Club, Pileta, 8 Amb

Ruta 4 0 · Los Cardales Country Club, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
334 m²
Sup. total
414 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Cardales Country Club, 8 ambientes, 334 m², USD 800/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana expensas
ARS 700.000
Mediana m²
349 m²
Comparar con 2 propiedades similares
6 dorm en Los Cardales Country Club

Descripcion

Corredor Responsable: DAMIAN PERRONE CUCICBA 2787 / PATRICIA ALEJANDRA CORDOBA CMCPDJMGR 246 • Contacto: Maria Massun -Apto crédito (consultar según cada Banco) -Financiación . Casa de categoría de los años 80 en el Barrio más destacado de la zona con una superficie de 176 hectáreas y 1.090 lotes, con alto nivel y prestaciones como: -Golf (18 hoyos) -Equitación (pista de arena y pista de césped). Caballerizas -Piscinas (una climatizada todo el año y la otra al aire libre). Vestuarios. Sauna -Cine para 70 personas -Gimnasio muy equipado -Tennis (20 canchas). Padel. Cuatro frontones -Futbol -Hockey -Voley -Restaurant -Minimarket 24/7 -Sala de emergencias. Ambulancia permanente. -Varios clubs houses (principal, golf, tenis, fútbol) -Vigilancia 24hs -Todas sus calles pavimentadas . Membresía 12.000 usd . La casa cuenta con calefacción central y radiadores, aires frio-calor. Gas natural. Agua corriente. Cloacas. Luz Eléctrica. Internet. TODO SUBTERRANEO En planta baja muy amplia cocina comedor, dos living, salón en entrepiso muy amplio de tele/oficina/playroom, estar abierto, hogar a leña, hall de distribución en la enrtada, lavadero, cuarto de invitados o dependencia con baño completo, un toilette. En la planta alta 5 dormitorios, tres de ellos en Suite. Terraza con preinstalación de gas para futuro anafe o parrilla a gas. En el exterior amplia galería, cochera techada, parrilla. Pileta con bomba y filtro. Amplio y verde jardín. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.568
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800
Comision inmobiliaria1mes
USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 852
En 12 meses
~USD 1.028

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 6 dorm en la zona: USD 800· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Los Cardales Country Club

Mediana del barrio
USD 1.200
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 800

El precio mediano de las casas en alquiler en Los Cardales Country Club es USD 1.200, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 4 0, Los Cardales Country Club, Campana, Buenos Aires

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