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Casa en venta en Campana · 4 ambientes
Venta de casa en chacras de la reserva
Papa Francisco 700 · Campana, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 206 m²
- Sup. total
- 251 m²
Casa de 4 ambientes (3 dormitorios) en Chacras de la Reserva, Campana, 206 m²
Caracteristicas: La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.507 m², con 206 m² cubiertos y 45 m² semicubiertos. La casa presenta un living-comedor con doble altura y ventanales que integran el interior con el exterior. Cuenta con cocina moderna, 3 dormitorios (uno en suite) y 2 baños. Las terminaciones incluyen pisos de porcelanato, aberturas PVC con DVH, calefacción por radiadores, muebles de cocina en MDF y pileta revestida en venecitas. El diseño prioriza la luminosidad con lucarnas y excelente orientación. El barrio "Chacras de la Reserva" ofrece amenities como 5 lagunas (una navegable), cancha de fútbol, canchas de tenis y un SUM para eventos. El precio publicado es de USD 348.000, con expensas de $490.000 ARS.
Perfil: Esta propiedad encaja para quienes buscan una casa de campo o segunda vivienda cerca de la ciudad, priorizando naturaleza, seguridad y tranquilidad. Es ideal para familias o parejas que valoran un estilo de vida con amenities y espacio, sin renunciar a comodidades y servicios de calidad. La ubicación en un barrio cerrado con lagunas y canchas la hace atractiva para quienes buscan un entorno de esparcimiento y contacto con la naturaleza.
- Comparables
- 23
- Mediana precio
- USD 225.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.111
- Mediana m²
- 189 m²
Descripcion
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 202.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+132.8%
- Esta propiedad
- USD 348.000+71.9% · por encima del mercado
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+135.3%
- Esta propiedad
- USD 348.000+74.0% · por encima del mercado
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Campana
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 227.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-41.8%
- Esta propiedad
- USD 348.000+53.3% · por encima del mercado
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Campana
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 962/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-28.9%
- Esta propiedad
- USD 1.386/m²+44.1% · por encima del mercado
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Campana
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.988
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.5%
- Esta propiedad
- USD 348.000+114.8% · por encima del mercado
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Papa Francisco 700, Campana, Campana, Buenos Aires
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