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Casa en venta en Campana · 1 ambiente
Casa en venta
USD 50.000
= $ 77,4 M
Cuota UVA desde $ 439.765/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en Campana · 1 ambiente

Casa en venta barrio santa florentina

Bruni 400 · Campana, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campana, 1 ambiente, USD 50.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.113
Mediana m²
144 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Campana

Descripcion

Caracteristicas: -Casa en VENTA ubicada en el barrio Santa Florentina -Total de la unidad funcional: 181m -Casa destribuida en dos plantas: PB: -1 dormitorio -Garage -Cocina/Comedor -Baño -Patio PA: -3 dormitrorios -Baño -Cocina Numero de contacto: 18

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439.765/mes

Necesitas ingresos por $ 1.759.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
42% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
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JARDIN DE INFANTES Nº911 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica9 min · 548 m
Salud
CAPS BARRIO LAS CAMPANAS DR. RUBEN ALBERTO PEREA · centro de salud · publico8 min · 502 m
CAPS N° 5 · centro de salud · publico8 min · 533 m
CAPS N° 17 · centro de salud · publico13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campana

Mediana del barrio
USD 87.000
Avisos relevados
195
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Campana es USD 87.000, tomando los 195 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Campana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bruni 400, Campana, Campana, Buenos Aires

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