Departamento en alquiler

ARS 450.000

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en Burzaco Este

José Hernández 1900 · Burzaco Este, Burzaco, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Burzaco Este, ARS 450.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por encima de la mediana del set (ARS 350.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 350.000/mes
Mediana m²: m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Burzaco Este

Descripcion

ALQUILA DEPARTAMENTO SOBRE CALLE JOSE HERNANDEZ AL 1800. LA MISMA CONSTA DE ACCESO COMPARTIDO POR COCHERA (QUE CORRESPONDE A LA VIVIENDA DE ADELANTE). JARDINCITO, INGRESO A DEPARTAMENTO DE LIVING COMEDOR, COCINA 1 DORMITORIO Y BAÑO. SERVICIOS DE LUZ, GAS NATURAL, AGUA CORRIENTE, SOBRE ASFALTO A 50 METROS DE CALLE GOYENA, COLECTIVOS EN PUERTA E INMEDIACIONES DIRECTOS A ESTACION BURZACO, ADROGUE, LOMAS DE ZAMORA Y CAPITAL FEDERAL. VALOR ALQUILER MENSUAL $400.000

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 479.144

En 12 meses

~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 350.000· 3 avisos — este aviso pide 29% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Hernández 1900, Burzaco Este, Burzaco, Buenos Aires

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