Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 105.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Ph en venta en Boulogne · 3 ambientes
Ph en venta
USD 105.000
Ultimo precio publicado el

Ph en venta en Boulogne · 3 ambientes

Venta PH 3 amb Boulogne planta alta cochera balcon

Junin 300 · Boulogne, Boulogne, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

PH de 3 ambientes (2 dormitorios) en Boulogne, San Isidro – 118 m² cubiertos

Características: Propiedad construida en 1980 en estado general muy bueno. Distribución con living-comedor integrado, cocina-comedor, lavadero y 1 baño completo. Cuenta con balcón al frente y amplia terraza accesible. La superficie total es de 218 m², incluyendo 10 m² semicubiertos y 90 m² descubiertos. Orientación este-oeste. Incluye cochera cubierta en planta baja y parrilla. Servicios de electricidad, agua, gas natural y TV por cable. Precio publicado: USD 105.000. No se informan expensas.

Perfil: Buscadores de una casa tipo PH con espacios exteriores amplios (terraza, parrilla) en zona residencial tranquila. Ideal para quienes priorizan tener cochera propia y una ubicación con buena conexión a la estación Boulogne y avenidas principales. La distribución y superficie se adaptan a parejas o familias pequeñas que valoran el estado de conservación y los ambientes integrados.

Comparables
3
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
101 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Boulogne

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Alejandro Bobillo DEPARTAMENTO PH 3 AMBIENTES VENTA BOULOGNE SAN ISIDRO Propiedad única ubicada en zona residencial de Boulogne, San Isidro, sobre calle Junín, con excelente distribución y amplios espacios exteriores. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 218 m² • 118 m² cubiertos • 10 m² semicubiertos • 90 m² descubiertos • Construcción del año 1980 • Estado general muy bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 2 dormitorios con placards • 1 baño completo • Living-comedor integrado • Cocina-comedor • Lavadero • Balcón al frente • Amplia terraza accesible UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado a corta distancia de Avenida Márquez y estación Boulogne del Ferrocarril Belgrano Norte. Zona residencial tranquila con cercana conexión a instituciones educativas y centro comercial. SERVICIOS Y COMODIDADES • Cochera cubierta en planta baja • Parrilla • Orientación este-oeste • Servicios de electricidad • Agua corriente • Gas natural • Televisión por cable POSIBILIDAD DE VENTA EN BLOQUE: USD 220,000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 2 dormitorios en Boulogne

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 102.475
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
Esta propiedad
USD 105.000+2.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 105.00022 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Boulogne.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Junin 300, Boulogne, Boulogne, Buenos Aires

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