- Inicio
- › Propiedades
- › Ph
- › Ph en venta en Boulogne · 3 ambientes
Ph en venta en Boulogne · 3 ambientes
Venta PH 3 amb Boulogne planta alta cochera balcon
Junin 300 · Boulogne, Boulogne, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 118 m²
- Sup. total
- 208 m²
PH de 3 ambientes (2 dormitorios) en Boulogne, San Isidro – 118 m² cubiertos
Características: Propiedad construida en 1980 en estado general muy bueno. Distribución con living-comedor integrado, cocina-comedor, lavadero y 1 baño completo. Cuenta con balcón al frente y amplia terraza accesible. La superficie total es de 218 m², incluyendo 10 m² semicubiertos y 90 m² descubiertos. Orientación este-oeste. Incluye cochera cubierta en planta baja y parrilla. Servicios de electricidad, agua, gas natural y TV por cable. Precio publicado: USD 105.000. No se informan expensas.
Perfil: Buscadores de una casa tipo PH con espacios exteriores amplios (terraza, parrilla) en zona residencial tranquila. Ideal para quienes priorizan tener cochera propia y una ubicación con buena conexión a la estación Boulogne y avenidas principales. La distribución y superficie se adaptan a parejas o familias pequeñas que valoran el estado de conservación y los ambientes integrados.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.200
- Mediana m²
- 101 m²
Descripcion
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de ph de 2 dormitorios en Boulogne
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 102.475
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
- Esta propiedad
- USD 105.000+2.5% · por encima del mercado
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Boulogne.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 ambientes en Boulogne
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.0%
- Esta propiedad
- USD 105.000+5.1% · por encima del mercado
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Boulogne.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Boulogne
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 110.326
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
- Esta propiedad
- USD 105.000-4.8% · por debajo del mercado
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Boulogne.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Junin 300, Boulogne, Boulogne, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Boulogne
PH en Venta en Boulogne, Partido de San Isidro
PH en Venta en Boulogne, Partido de San Isidro
PH en Venta en Boulogne, Partido de San Isidro
PH en Venta en Boulogne, Partido de San Isidro