venta
USD 129.000
PH en Venta en Boulogne, Partido de San Isidro
Barrio Malvinas · 3 amb · 2 dorm · 73 m2 · hace 15 dias
Ph en venta en Barrio Malvinas · 3 ambientes
Venta PH a Refaccionar San Isidro Boulogne
Montes de Oca al 800 · Barrio Malvinas, Boulogne, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Barrio Malvinas, 3 ambientes, 75 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 34,1% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.133 contra USD 1.767 de la mediana (-35,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 129.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.767
- Mediana m²
- 73 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Malvinas
Descripcion
PH EN VENTA APTO CRéDITO
Ideal para desarrollar tu vivienda soñada o invertir en un proyecto con gran potencial.
Ubicado en una zona residencial de Boulogne, este lote ofrece una excelente oportunidad para construir desde cero o reciclar la propiedad construida de acuerdo a tu proyecto!
PH A REFACCIONAR:
• Construccion de 75m2
• 2 Habitaciones
• Living Comedor
• Baño completo
-Cocina Indepentiente
-Lavedero semicubierto 3m2
Zonificación: RMB2
EL BARRIO:
Ubicado en Boulogne, San Isidro, el barrio Malvinas es una zona residencial con perfil que combina tranquilidad para vivienda familiar con accesos rápidos a transporte público, comercios y servicios de todo tipo.
También se encuentra próximo a plazas, espacios verdes y gran cantidad de colegios y centros deportivos.
OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo.
El valor de las expensas puede variar sin previo aviso.
Zampone Propiedades
C.U.C.I.C.B.A. 4629
• C.S.I. 5792
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 734.708/mes
Necesitas ingresos por $ 2.938.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Montes de Oca al 800, Barrio Malvinas, Boulogne, Buenos Aires
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