Casa en alquiler en Boulogne · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.200.000

Casa en alquiler en Boulogne · 5 ambientes

Alquiler ph planta alta, 3 amb con play o 4 amb, terraza con parrilla

Gral Lamadrid 600 · Boulogne, Boulogne, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
446 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Boulogne, 5 ambientes, 240 m², USD 240.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.075 de la mediana (-7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.075
Mediana m²
220 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm en Boulogne

Descripcion

Sobre un lote de 350 mts se emplaza esta vivienda compuesta de varias unidades, todas en perfecto estado de conservación y mantenimiento. Ubicada a pasos de Thames por la que circulan varios lineas de colectivo, a tan solo 5 cuadras de Thames y Panamericana con multiples transportes rapidos por autopista, barrio muy tranquilo y muy buen entorno. Unidad Nº1) Se ingresa a la PA por puerta de entrada independiente que deriva en escalera por la que se accede a la planta alta, desembocando al living comedor con pisos de cerámica de aprox 25m2 con ventanal al frente y salida al balcón corrido, a continuación pasillo de distribución con baño completo muy amplio, le sigue el dormitorio ppal con piso de madera, placard y ventana al frente de aprox 14m2, hacia el contrafrente un segundo dormitorio con ventana y piso de madera de aprox 13m2. Desde el living comedor hacia el contrafrente se encuentra una amplia cocina comedor diario muy bien equipada de amoblamientos bajo y sobre mesada, con piso de cerámica, aprox de 14m2 y salida a amplia terraza de aprox 31 m2. Parrilla y lavadero. Desde el living comedor se accede por escalera a un hermoso playroom con optima iluminación y ventilación de aprox 45 m2. Unidad Nº 2)Desde la vía publica y por portón de garaje de 3 hojas de madera se ingresa al garaje cubierto de aprox 15m2, le continua una cocina comedor, dormitorio y baño completo encerrando una superficie total para la unidad de aprox 35m2. Desde la cocina comedor se sale a un patio con parrilla, cuarto de herramientas y excelente jardín y pulmón de manzana de aprox 175m2 entre patio y jardín.Unidad Nº3 y 4 Nuevamente desde la planta baja, contiguo a la entrada del garaje se encuentran dos locales con entrada independiente cada uno desde la via publica de aprox 3,30m2 de frente x 11,90 m2 de profundidad lo que hace un total de 39m2 para cada local, que pueden continuar como local o convertirse en dos departamentos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.025.000· 4 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+400.0% total
USD 1.200.000USD 240.00002 de ago de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 240.000 → ARS 1.200.000+400.00%

Ubicacion

Gral Lamadrid 600, Boulogne, Boulogne, Buenos Aires

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