Ph en venta

USD 49.000

= $ 74,7 M

Cuota UVA desde $ 424.094/mes · ingresos $ 1,7 M

Ph en venta en La Plata · 2 ambientes

PH en La Plata

Calle 4 (61) entre 124 y 125 · La Plata, Berisso, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 68 m²
Sup. total: 76 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Plata, 2 ambientes, 68 m², USD 49.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH en venta de un dormitorio sin expensasUbicado en calle 4 61 entre 124 y 125 en Berisso limite con La Plata Cuenta con 50 m2 cubiertos y 65 m2 totales aproximados distribuidos en un dormitorio cocina independiente baño completo y dos patios internos con muy buena iluminacion y ventilacion natural Dispone de cochera cubierta, el gas se encuentra actualmente dado de baja, a 2 cuadras de la Universidad Tecnologica Nacional y a 4 cuadras de la Facultad de Ciencias Medicas UNLP zona con alta demanda de alquiler estudiantil. Ideal para inversores que buscan renta sostenida o para pareja que desee una propiedad funcional bien ubicada y de bajo mantenimiento Consultanos para mas informacion y coordinar visita APTO CREDITO BANCARIO.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455

Precio del aviso: USD 49.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.186
Sellos y tasas~1%: USD 490
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 424.094/mes

Necesitas ingresos por $ 1.696.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,5% anual

Alquiler esperable

$ 280.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 4 (61) entre 124 y 125, La Plata, Berisso, Buenos Aires

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