Departamento en alquiler en Barrio Jardin · 1 ambiente

Departamento - Villa Elvira

124 entre 80 y 81 · Barrio Jardin, Berisso, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 25 m²
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Jardin, 1 ambiente, 25 m², ARS 230.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,0% desde el 08/07/2026 (de ARS 250.000 a ARS 230.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Monoambiente en alquiler, desarrollado en planta baja. Cuenta con estar comedor con cocina integrada, baño y patio. Sin expensas. Abona Edelap en la inmobiliaria, $45.000 aproximadamente. ABSA $10.000. No cuenta con gas natural, hay que usar gas envasado. CONTRATO POR 2 AñOS, AJUSTE CUATRIMESTRAL ICL. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 738.300

Primer mes: $ 230.000
Deposito1mes: $ 230.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 278.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 230.000

En 3 meses

~$ 244.896

En 12 meses

~$ 295.625

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 250.000· 2 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.