Terreno en venta en El Pato
Terreno en venta
USD 24.800

Terreno en venta en El Pato

Lote en Venta El Pato Barrio Fincas San Pedro 2

Lote en el Pato Fincas san Pedro 2 · El Pato, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Pato, 375 m², USD 24.800 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 25.500). El m² de lote sale USD 66 contra USD 60 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 25.500
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
424 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Pato

Descripcion

*** FINCAS SAN PEDRO II *** *** SEGUNDA ETAPA EN VENTA DE 22 LOTES DISPONIBLES DE 50*** *** PRIMER ETAPA DE 50 LOTES 100% VENDIDA *** *** LOTES 100 % FINANCIADO EN 24 CUOTAS *** Fincas San Pedro II es un loteo abierto con control de acceso, destinado al descanso, esparcimiento, vida al aire libre y actividades deportivas. Se encuentra ubicado en una zona tranquila, en la última reserva natural del Pato, ofreciendo un entorno sereno e inigualable. Su ubicación garantiza un acceso rápido y ágil desde la Autovía 2. Es un desarrollo exclusivo que abarca 8 hectáreas, ofreciendo 102 lotes con superficies que van desde 370 m2 hasta 650 m2. Rodeado de encantadoras quintas que garantizan un entorno apacible. Este proyecto destaca por su velocidad de comercializacion, el gran avance de obra y la propuesta de financiación que acompaña, lo que lo convierte en una opción excepcional dentro de la variada oferta de lotes disponibles en la región. En cuanto a infraestructura contará con servicios:-Luz. -Agua. -Planta de tratamiento cloacal. -Red pluvial Además contará con -Cerco perimetral -Pórtico de ingreso -Área de espacios comunes -Cancha de fútbol -Sector de juegos infantiles -Espacio de aparatos para actividad física Las obras de infraestructura en el Barrio Fincas de San Pedro 2 comenzaron en octubre de 2024 y siendo Octubre 2025, a un año, se comercializaron 72 lotes en total, 50 en la primera etapa y 22 en la etapa II. Este proyecto tiene como objetivo mejorar significativamente la infraestructura de la zona. De acuerdo con el cronograma establecido, se estima que la ejecución de estas obras tomara 24 meses, es decir, dos años. Durante este período, se llevarán a cabo diversas actividades de construcción y supervisión diseñadas para asegurar que el proyecto se complete de manera eficiente y dentro de los plazos fijados. Escribinos para coordinar una visita, y conocer más sobre las opciones de financiación que tenemos para vos. RICCI LA INMOBILIARIA "La información proporcionada en esta publicación es orientativa y no constituye documentación contractual. Las características del inmueble deben ser confirmadas mediante el título de propiedad y planos municipales correspondientes. La operación está sujeta al cumplimiento de los requisitos establecidos por la Resolución General Nº 2371 de ARCA por parte del propietario." .-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.548
Precio del aviso
USD 24.800
Escritura y honorarios~2%
USD 600
Sellos y tasas~1%
USD 248
Comision inmobiliaria~3%
USD 900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 214.644/mes

Necesitas ingresos por $ 858.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Lote en el Pato Fincas san Pedro 2, El Pato, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Pato

Busquedas relacionadas